مشروع سكني مكتمل
فيلا آڤن: تجديد كامل لفيلا في جزر جميرا
آڤن مشروع مكتمل لتجديد فيلا من أربع غرف نوم من طراز Entertainment Foyer بمساحة 5,300 قدم مربعة، تقع على أرض مطلة على البحيرة بمساحة 10,000 قدم مربعة في جزر جميرا، دبي. أعادت آرتا تنظيم الطابق الأرضي والسلم والمطبخ وغرف النوم والحمامات، كما جددت الواجهات الخارجية والمسبح والجاكوزي والتراس المطل على البحيرة ضمن مشروع سكني واحد متكامل.
يجمع المنزل بعد التجديد بين كتلة معمارية بيضاء ومشرقة وحجر داكن وزجاج بإطارات سوداء وزجاج شفاف وتشطيبات خشبية دافئة وإضاءة خطية مدمجة. وفي الجهة الخلفية، تنفتح المساحات الرئيسية على المسبح والنباتات الناضجة وبحيرة المجتمع السكني.
جولة في المنزل بعد الإنجاز
جولة داخل فيلا آڤن بعد التجديد
يبدأ الفيديو من المدخل الأمامي ويتجه إلى الحديقة المطلة على البحيرة، ثم يمر عبر صالة الدخول والطابق الأرضي المفتوح والسلم ذي الارتفاع المزدوج والمطبخ وغرف النوم والحمامات بعد التجديد.
توضح الجولة كيف تمتد خطوط الرؤية عبر المنزل نحو المسبح والبحيرة، وكيف تربط صالة السلم المركزية بين المساحات العامة في الطابق الأرضي والمناطق الخاصة في الطابق العلوي.
معلومات المشروع
تفاصيل مشروع فيلا آڤن
الموقع
نوع الفيلا الأصلي
فيلا من أربع غرف نوم من طراز Entertainment Foyer
مساحة الفيلا
5,300 قدم مربعة
مساحة الأرض
10,000 قدم مربعة
سنة الإنجاز
2024
نوع المشروع
تجديد كامل للفيلا وتعديلات معمارية
نطاق الأعمال الداخلية
الطابق الأرضي والسلم والمطبخ وغرف النوم والحمامات
نطاق الأعمال الخارجية
الواجهة والزجاج والتراس والمسبح الفيضي والجاكوزي والرصف وتنسيق الحدائق
فيلا قائمة بتوزيع داخلي جديد
إعادة تنظيم فيلا من طراز Entertainment Foyer
يُعد Entertainment Foyer أحد أنماط المخططات الداخلية المعروفة في فلل جزر جميرا الأصلية. في مشروع آڤن، استفاد التجديد من المدخل والبهو ومسارات الحركة لإنشاء اتصال أكثر إشراقاً بين الباب الرئيسي والسلم ومناطق المعيشة الرئيسية والممر العلوي.
يعزز المخطط بعد التجديد ترابط مسارات الحركة ومناطق الاستقبال، ويمنح الطابق الأرضي إحساساً أكبر بالانفتاح. ويمتد بلاط البورسلان الإسباني كبير المقاس في المساحات الرئيسية بالطابق الأرضي، بينما تسمح الفتحات الأكبر بإطلالات أوسع نحو الحديقة والمسبح والبحيرة.
تم الإبقاء على بعض الدعامات الإنشائية القائمة ظاهرة في مواقع محددة، مع دمجها كعناصر معمارية بيضاء بسيطة بدلاً من إخفائها داخل قواطع جديدة.
الأعمال الخارجية والداخلية والمساحات المفتوحة
فيلا آڤن بعد التجديد
تستعرض الصور التالية المنزل بعد الإنجاز بدءاً من الواجهة بجانب المسبح، مروراً بالطابق الأرضي المفتوح وصالة السلم والمطبخ والجناح الرئيسي والحمامات، وصولاً إلى التراس المغطى.
واجهة جديدة بجانب المسبح
تعتمد الواجهة الخلفية على جدران بيضاء وزجاج بإطارات سوداء وألواح شرفة زجاجية شفافة ورصف فاتح. وتبقى أجزاء من السقف المائل المغطى بالقرميد ظاهرة، بما يحافظ على صلة واضحة مع طابع منزل جزر جميرا الأصلي.
يقع المسبح الفيضي والجاكوزي المربع المنفصل بالقرب من الفناء المغطى، بحيث تبقى منطقتا المياه واضحتين من المطبخ ومساحات الطابق الأرضي الرئيسية.
ممر مفتوح في الطابق الأرضي
من ممر الدخول تظهر الواجهة الزجاجية المطلة على الحديقة مباشرة. يساعد هذا الامتداد البصري الطويل على جعل الطابق الأرضي أكثر اتساعاً ويمنح منطقة الوصول ارتباطاً فورياً بالمساحات الخارجية.
تحافظ الجدران البيضاء وأرضيات البورسلان الإسباني كبيرة المقاس والإضاءة الخطية المدمجة على استمرارية التصميم في مناطق الحركة مع الحفاظ على بساطة المعالجات الجدارية واستمرارية التصميم.
ترابط المدخل ومناطق المعيشة والمطبخ
يقع باب الدخول ضمن كتلة بيضاء مرتفعة مع تشطيب فحمي داكن. ومن هذه النقطة يحتل السلم مركز المساحة الداخلية، ويظهر المطبخ من خلال فتحة واسعة، بينما تمتد مناطق المعيشة باتجاه الحديقة.
تبقى منطقة الدخول والسلم والمساحات العائلية مترابطة بصرياً من دون أن تتحول إلى غرفة واحدة مفتوحة بالكامل. وتوفر الأعمدة وتغيّرات السقف واتجاهات الإضاءة فصلاً بصرياً خفيفاً بين المناطق.
صالة سلم بارتفاع مزدوج
يشكل السلم العنصر المعماري المركزي داخل فيلا آڤن. يرتفع ضمن فراغ رأسي طويل ليربط منطقة الدخول بالممر العلوي في الطابق الأول.
يجمع التصميم بين حجر داكن بعروق واضحة وجوانب إنشائية بيضاء ودرابزين زجاجي شفاف ونوافذ كبيرة ووحدات إضاءة كروية معلقة، ليكوّن تركيبة رأسية بارزة ضمن المساحات الأرضية الفاتحة.
حجر داكن وزجاج بدون إطارات بارزة
يغطي الحجر الفحمي ذو العروق الرمادية الواسعة درجات السلم والقوائم. ويمنح استخدام المادة نفسها على كامل السلم حضوراً واضحاً مقابل الأرضيات والجدران البيضاء.
يحافظ الدرابزين الزجاجي الشفاف على الإطلالات المفتوحة نحو المطبخ وتراس المسبح والنوافذ ذات الارتفاع المزدوج، مع تقليل كمية المعدن الظاهر في التفاصيل.
الممر العلوي وإطلالة البحيرة
يطل الممر العلوي على الطابق الأرضي من خلال زجاج كامل الارتفاع. ومن هذا المستوى يمكن رؤية منطقة المعيشة والإضاءات المعلقة والأبواب المطلة على المسبح والبحيرة خلفها.
يجعل الممر مسار الحركة جزءاً من التكوين الداخلي، كما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى قلب مخطط Entertainment Foyer الأصلي.
مطبخ فحمي بأعمال نجارة مخصصة
تم تصنيع خزائن المطبخ الممتدة من الأرض إلى السقف محلياً للمشروع بتشطيب مطلي بمادة PU، مع دمج الأجهزة ومساحات التخزين داخل جدار الخزائن الفحمي. وتضيف الأدراج ذات التشطيب الخشبي والرف المضاء تبايناً داخل التكوين الداكن.
تحل نافذة أفقية طويلة محل الكسوة الخلفية التقليدية للمطبخ، فتجلب الإضاءة الطبيعية وإطلالة النباتات مباشرة إلى سطح العمل، مع الحفاظ على الخصوصية عن الأرض المجاورة.
جزيرة المطبخ وطاولة الطعام والوصول إلى المسبح
تحتل جزيرة سوداء مضلعة وسط المطبخ. ويمتد منها سطح بتشطيب خشبي ليشكل طاولة طعام يومية لأربعة أشخاص، مناسبة للوجبات والعمل والجلوس العائلي داخل المطبخ.
تفتح الأبواب المنزلقة ذات الإطارات السوداء مباشرة على الفناء المغطى والجاكوزي والمسبح. ويمكن نقل الطعام والمشروبات إلى الخارج من دون المرور بغرفة المعيشة الرئيسية، ما يدعم الاستخدام العائلي والاستضافة بجانب المسبح.
غرفة النوم الرئيسية بأرضيات خشب هندسي
تحل أرضيات الخشب الهندسي محل تشطيب البورسلان المستخدم في المساحات الرئيسية بالطابق الأرضي، ما يمنح الطابق العلوي الخاص طابعاً سكنياً أكثر دفئاً. ويحدد جدار خلف السرير بلون رمادي عريض مع مفروشات بيضاء ووحدات إضاءة سوداء نحيفة منطقة النوم.
توفر الإضاءة الخطية في السقف والإضاءة المحيطية الدافئة والزجاج الخارجي الكبير طبقات متعددة من الإضاءة مع الاكتفاء بتفاصيل نجارة بسيطة ومدروسة.
غرفة زجاجية ضمن الجناح الخاص
يفصل حاجز زجاجي كامل الارتفاع بإطار أسود غرفة مجاورة، مع استمرار مرور الضوء الطبيعي بين المساحتين. ويمكن استخدام الغرفة كغرفة ملابس أو مكتب أو جلسة خاصة وفقاً لمخطط الأثاث.
يرتبط الإطار الأسود بصرياً مع النوافذ الخارجية وخزائن المطبخ وشاشات الحمامات، بينما تحافظ أرضيات الخشب الهندسي المشتركة على الاستمرارية داخل الجناح.
الحمام الرئيسي مع حوض استحمام مستقل
يجمع الحمام الرئيسي بين ألواح جدارية إسبانية كبيرة المقاس وأرضية داكنة متباينة وتجهيزات سوداء وزجاج شفاف وأدوات صحية بيضاء.
يتوسط حوض الاستحمام المستقل نافذتين طويلتين وضيقتين. ويتيح هذا الموقع دخول الضوء الطبيعي وإطلالات محددة على المناظر الخارجية، مع الحفاظ على الخصوصية بفضل نسب النوافذ.
دش مفتوح وتجهيزات سوداء
تستخدم منطقة الدش زجاجاً شفافاً مع مفصلات سوداء وأقل قدر من الإطارات. وتضم من الداخل رأس دش مطرياً مربعاً مثبتاً في السقف ودشاً يدوياً منفصلاً ومصرفاً خطياً، وجميعها بتشطيب أسود.
تمتد الألواح الإسبانية كبيرة المقاس داخل منطقة الدش، ما يحافظ على ترابطها البصري مع منطقتي حوض الاستحمام والمغسلة بدلاً من تحويلها إلى كابينة منفصلة.
حمام ضيوف بتشطيبات داكنة
يمنح حمام الضيوف الأسطح الفحمية حضوراً بصرياً أكبر. ويوازن سطح أسود وصنبور جداري وجدار داكن خلف المرحاض حوضاً أبيض وألواحاً فاتحة ووحدة أدراج بتشطيب خشبي.
تخفف الإضاءة الدافئة المحيطة بالمرآة الكبيرة من حدة تشطيب الجدار الداكن، بينما تحافظ وحدة المغسلة المعلقة على مساحة الأرضية مفتوحة وعملية للتنظيف والصيانة.
تراس مغطى بجانب المسبح
يمتد الرصف الفاتح كبير المقاس أسفل الفناء المغطى وحول الجاكوزي. وتوفر الفتحة العميقة بجانب الأبواب المنزلقة منطقة انتقال مظللة بين المساحات الداخلية والمياه والحديقة.
يشمل المخطط الخارجي بعد الإنجاز جلسة مغطاة وجاكوزي ومسبحاً رئيسياً وتراساً مفتوحاً للتشميس ومنطقة تحضير خارجية وأشجار نخيل وسياجاً نباتياً على الحدود وإطلالة على البحيرة، مع الحفاظ على رحابة الأرض وترابط المساحات الخارجية.
سياق المشروع والمجتمع السكني
كيف يتعامل تصميم فيلا آڤن مع الأرض المطلة على البحيرة في جزر جميرا
يستجيب مشروع آڤن للهيكل القائم وموقع البحيرة والنباتات الناضجة وشكل السقف الأصلي لفيلا قائمة في جزر جميرا. ويتعامل التجديد مع ظروف الأرض الحالية البالغة مساحتها 10,000 قدم مربعة بدلاً من التعامل معها كموقع بناء جديد.
يبقى توزيع الحركة الأصلي لنمط Entertainment Foyer محورياً في المخطط بعد التجديد، بينما تغيّر الفتحات الأكبر وتشطيبات الأرضيات الجديدة والسلم الزجاجي طريقة انتقال أفراد الأسرة داخل المنزل وتجربتهم للحديقة المطلة على البحيرة.
حدود مطلة على البحيرة
تتجه مناطق المعيشة والمطبخ والنوافذ العلوية والمسبح والتراس نحو البحيرة، بينما تحافظ التحوطات الجانبية ومواقع النوافذ المدروسة على الخصوصية.
تنسيق حدائق قائم
تتكامل أشجار النخيل القائمة والنباتات الناضجة على الحدود مع الواجهة البيضاء المجددة، كما تعزز الخصوصية البصرية ضمن المجتمع السكني القائم.
الحفاظ على شكل السقف
تظل أجزاء من السقف المائل المغطى بالقرميد ظاهرة فوق الواجهات المعدلة، للحفاظ على صلة مع الطابع الأصلي لفلل جزر جميرا.
مناسيب المسبح والتراس
تم تنسيق عتبات الأبواب المنزلقة والرصف والجاكوزي وحواف المسبح مع مناسيب الأرض القائمة وظروف الجهة المطلة على البحيرة لدعم تصريف المياه وسهولة الانتقال إلى الخارج.
للاطلاع على أعمال آرتا في 12 منزلاً داخل المجتمع السكني، تفضل بزيارة صفحة تجديد فلل جزر جميرا .
مواصفات المشروع
المواد والتشطيبات المستخدمة في فيلا آڤن
يجمع تجديد فيلا آڤن بين أرضيات البورسلان الإسباني كبيرة المقاس وألواح الحمامات الإسبانية وأرضيات الخشب الهندسي وخزائن المطبخ المصنعة محلياً. وتتغير المواصفات بين مناطق المعيشة وغرف النوم والحمامات والمطبخ وفقاً لوظيفة كل جزء من الفيلا.
الأرضيات الرئيسية
يستخدم بلاط بورسلان إسباني كبير المقاس في مناطق الطابق الأرضي الرئيسية، بما في ذلك المدخل ومسارات الحركة والمساحات العائلية الرئيسية.
تشطيبات الحمامات
تقترن الألواح الإسبانية كبيرة المقاس بأرضيات أغمق وتجهيزات سوداء وحواجز دش زجاجية شفافة وأدوات صحية بيضاء.
أرضيات غرف النوم
تستخدم أرضيات الخشب الهندسي في غرف النوم، ما يوفر انتقالاً مادياً أكثر دفئاً من أرضيات البورسلان المستخدمة في الطابق الأرضي الرئيسي.
نجارة المطبخ
يستخدم المطبخ خزائن مصنعة محلياً بتشطيب مطلي بمادة PU، مع أجهزة مدمجة وعناصر متباينة بتشطيب خشبي.
نطاق أعمال متكامل
الأعمال المنفذة في فيلا آڤن
جمع المشروع بين التعديلات المعمارية والأعمال الداخلية الثابتة والمناطق الخارجية المطلة على البحيرة ضمن تنفيذ واحد، بدلاً من التعامل مع كل جزء من الفيلا كحزمة تشطيبات منفصلة.
- إعادة تنظيم الطابق الأرضي ومسارات الحركة والفتحات المعمارية
- سلم بارتفاع مزدوج ودرابزين زجاجي وأعمال الممر العلوي
- أرضيات بورسلان إسباني في الطابق الأرضي وخشب هندسي في غرف النوم
- تصميم الأسقف والإضاءة المعمارية المدمجة
- خزائن مطبخ مصنعة محلياً وجزيرة وامتداد لطاولة الطعام
- تجديد غرف النوم والحمامات، بما في ذلك الزجاج ووحدات المغاسل والأدوات الصحية
- تحديث الجدران الخارجية والزجاج والأبواب والشرفات
- مسبح فيضي وجاكوزي وتراس ورصف وتنسيق الحدائق
- تنسيق الخدمات الفنية اللازمة للتوزيع الجديد
التخطيط لتجديد فيلا قائمة
هل تخطط لتجديد فيلا في جزر جميرا؟
يجب أن يبدأ مشروع التجديد بدراسة المنزل كما هو قائم اليوم. من المهم مراجعة المخططات الأصلية والقياسات الحالية وأي توسعات سابقة والفتحات الإنشائية ومسارات الخدمات ومناسيب المسبح وسجلات موافقات المجتمع السكني قبل اعتماد المخطط الجديد.
يمكن للمالكين إرسال مخطط الفيلا الحالي واسم المجموعة السكنية والصور أو فيديو قصير والمتطلبات والتعديلات المقترحة على التوزيع ونطاق أعمال المسبح أو الحديقة إلى آرتا لبدء مناقشة أولية للمشروع.
مشاريع أخرى في جزر جميرا
مشاريع ذات صلة في جزر جميرا
توضح صفحات المشاريع التالية نماذج مختلفة من المخططات الأصلية ومساحات الأراضي ومستويات الأعمال المعمارية والخارجية في فلل جزر جميرا.
أسئلة عن المشروع
الأسئلة الشائعة عن تجديد فيلا آڤن
ما نوع فيلا آڤن في جزر جميرا؟
آڤن فيلا من أربع غرف نوم من طراز Entertainment Foyer بمساحة 5,300 قدم مربعة على أرض مطلة على البحيرة بمساحة 10,000 قدم مربعة. أعاد مشروع التجديد تنظيم المدخل المركزي ومسارات الحركة من خلال سلم مفتوح ودرابزين زجاجي وفراغ بارتفاع مزدوج وخطوط رؤية أطول عبر الطابق الأرضي.
هل تم بناء فيلا آڤن من الصفر؟
لا. آڤن مشروع تجديد وتعديل معماري لفيلا قائمة في جزر جميرا. ولا تزال أجزاء من الهيكل الأصلي وشكل السقف المائل ظاهرة في المنزل بعد الإنجاز.
هل شمل التجديد الواجهة والمساحات الخارجية؟
نعم. شملت الأعمال تجديد التشطيبات الخارجية والفتحات ذات الإطارات الداكنة والدرابزين الزجاجي للشرفات ومناطق الفناء المغطى ورصف المسبح، إضافة إلى تعديل العلاقة بين الفيلا والحديقة المطلة على البحيرة.
هل شمل المشروع أعمال المسبح؟
نعم. شمل نطاق الأعمال الخارجية مسبحاً فيضياً وجاكوزي مدمجاً والتراس المحيط والزراعة والتنسيق مع حدود الأرض المطلة على البحيرة.
ما الأرضيات والتشطيبات المستخدمة في فيلا آڤن؟
تستخدم المناطق الرئيسية في الطابق الأرضي بلاط بورسلان إسبانياً كبير المقاس، بينما تستخدم غرف النوم أرضيات خشب هندسي. وتضم الحمامات ألواحاً إسبانية كبيرة المقاس وتشطيبات داكنة وتجهيزات سوداء وزجاجاً شفافاً وأدوات صحية بيضاء.
هل تم تصنيع المطبخ خصيصاً للمشروع؟
نعم. تم تصنيع خزائن المطبخ محلياً بتشطيب مطلي بمادة PU، وتشمل أجهزة مدمجة وجزيرة مركزية وعناصر بتشطيب خشبي وامتداداً متصلاً لطاولة الطعام.
هل يمكن تعديل فيلا أخرى من طراز Entertainment Foyer بالطريقة نفسها؟
قد تكون بعض مبادئ التخطيط مناسبة، لكن كل فيلا تحتاج إلى مسح ودراسة خاصة بها. فالتعديلات السابقة والهيكل وموقع الأرض ومناسيب المسبح وخصوصية الجيران ومتطلبات الموافقات الحالية كلها عوامل قد تغيّر ما يمكن تنفيذه من الناحية الفنية.
تجديد الفلل في دبي
ناقش مشروع فيلتك في جزر جميرا مع آرتا
أرسل مخطط الفيلا الحالي وصور العقار ومتطلبات التجديد لبدء مناقشة أولية حول الأعمال المعمارية والتصميم الداخلي والأعمال الفنية والمسبح والمساحات الخارجية.
تواصل معنا
الهاتف
+971 45 85 1983
البريد الإلكتروني
info@artagroup.ae
البريد الإلكتروني
info@artagroup.ae
الاسم القانوني للشركة
Arta Building Contracting L.L.C
رخصة دبي التجارية رقم 882326
العنوان
مكتب رقم 2101، XL Tower، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة
ساعات العمل
من الاثنين إلى الجمعة: 8:00 صباحاً – 5:00 مساءً
السبت: 9:00 صباحاً – 2:00 ظهراً