تجديد فلل جزر جميرا في دبي

خبرة محلية في المشاريع

اثنا عشر مشروع فيلا داخل جزر جميرا

تتكوّن جزر جميرا من مجموعات سكنية تحيط بها البحيرات والحدائق المكتملة النمو وأحواض السباحة الخاصة. وقد صُممت الفلل الأصلية وفق عدد من المخططات الداخلية المتكررة والطرازات الخارجية المختلفة، إلا أن كثيرًا منها شهد لاحقًا توسعات أو تعديلات نفّذها ملاك سابقون.

تبدأ آرتا بدراسة الحالة الفعلية للفيلا اليوم. وتُقارن المخططات المتاحة بالرفع الميداني والقياسات الدقيقة، حتى يتوافق التصميم الجديد مع الهيكل القائم، ومسارات الخدمات، والمناسيب الخارجية، وأي أعمال إنشائية سابقة.

فلل قائمة وقطع أراضٍ مطلة على البحيرات

لماذا يؤثر نوع الفيلا وموقع قطعة الأرض؟

تحتاج الفيلا المطلة على البحيرة، والفيلا الواقعة داخل المجموعة السكنية، والقطعة الزاوية إلى حلول مختلفة. فاتجاه الشمس، والخصوصية، وإطلالات العقارات المجاورة، وعمق الحديقة، وموقع المسبح، وطريقة الوصول إليه من المطبخ، كلها عوامل تؤثر في التخطيط المقترح.

يوفر نوع الفيلا الأصلي معلومات مفيدة، لكنه لا يغني عن المعاينة والرفع الميداني. فقد تكون غرف نوم قد أضيفت، أو فراغات داخلية قد أغلقت، أو توسعات سابقة قد غيّرت المساحة المبنية أو النوافذ أو المناسيب الخارجية.

فئات المخططات الأصلية

جاردن هول، إنترتينمنت فوييه وماستر فيو

تُوصف عقارات جزر جميرا عادةً وفق نظامين منفصلين. تشير تسميات جاردن هول وإنترتينمنت فوييه وماستر فيو إلى المخططات الداخلية الأصلية، بينما تصف تسميات الأوروبي والمتوسطي والإسلامي والواحة والاستوائي والمعاصر الطرازات الخارجية.

لذلك قد تجمع الفيلا بين مخطط جاردن هول وطراز خارجي أوروبي. وفي مشاريع التجديد، يساعد المخطط الأصلي على فهم الفراغات الرأسية والدرج وغرف الاستقبال وطريقة الارتباط بالحديقة كما خُطط لها في الأصل.

• جاردن هول: يتمحور حول صالة معيشة كبيرة بارتفاع مزدوج.
• إنترتينمنت فوييه: ينظم المساحات حول المدخل والردهة في الطابقين.
• ماستر فيو: مخطط أكبر من خمس غرف نوم، مع مناطق استقبال مفتوحة وواجهات زجاجية واسعة.
• قصر مخصص: عقار أكبر بكثير من فئات المخططات الأصلية الثلاث المعتادة.