تجديد الفلل في مدينة محمد بن راشد، دبي

خبرة محلية في المشاريع

خبرة مستمدة من 12 مشروع فيلا في مدينة محمد بن راشد

تضم مدينة محمد بن راشد عدة مجمعات سكنية وأنواعاً مختلفة من العقارات ومراحل متعددة من التطوير. وتعتمد خبرة أرتا في المنطقة على مشاريع فلل تم تنفيذها فعلياً.

تخطيط وفق موقع قطعة الأرض

كيف يؤثر موقع فيلا ديستريكت ون في قرارات التجديد؟

يجب أن تدرس معاينة الموقع الفيلا ضمن محيطها المباشر. فالإطلالة على البحيرة، والقرب من الطريق، ونوافذ المنازل المجاورة، واتجاه الشمس، وحدود القطع الزاوية، واتجاه الحديقة كلها عوامل قد تؤثر في الزجاج والخصوصية وتخطيط الغرف وتراس المسبح.

تتم مراجعة هذه الظروف في العقار نفسه بدلاً من افتراضها بناءً على اسم المجتمع. فقد تحتاج فيلتان من النموذج نفسه لدى المطور إلى حلول مختلفة للواجهة والحديقة والتخطيط الداخلي.

المخططات الأصلية للعقارات

أنماط الفلل ومخططاتها في ديستريكت ون

ضمت المجموعة الأصلية لفلل ديستريكت ون تصاميم معاصرة ومتوسطية وعربية حديثة، مع عدة مخططات من أربع وخمس وست غرف نوم. كما شملت بعض النماذج الأكبر طابقاً سفلياً.

داخل الفيلا

المساحات الداخلية التي يعيد المالكون تصميمها غالباً

لا تضمن مساحة البناء الكبيرة وحدها سهولة الحركة داخل المنزل. فقد تكون المجالس الرسمية منفصلة عن الحياة اليومية للأسرة، وقد لا تدعم المطابخ تجهيز الطعام بواسطة الموظفين أو خدمة الضيافة الخارجية، كما قد تفتقر غرف النوم إلى التخزين الكافي أو التخطيط المناسب للحمامات الخاصة.

• بهو المدخل والمجلس وغرف المعيشة الرسمية
• صالة العائلة وغرفة الطعام والاتصال بالحديقة
• المطبخ الرئيسي والمطبخ الخلفي والمخزن ومسارات الخدمة
• الجناح الرئيسي والخزائن والحمامات ومناطق الجلوس الخاصة
• غرف الأطفال وأجنحة الضيوف وصالة العائلة في الطابق العلوي
• الدرج والبهو المزدوج الارتفاع والإضاءة المميزة
• المكتب المنزلي والصالة الرياضية وغرفة العافية ومساحات الترفيه
• غرفة الخادمة وغرفة السائق وغرفة الغسيل والتخزين

خبرة محلية في المسابح وتنسيق الحدائق

تخطيط المسابح والحدائق لفلل مدينة محمد بن راشد

تتميز فلل مدينة محمد بن راشد غالباً بقطع أرض كبيرة، ويجب ربط المسبح والتراس والبرجولا والحديقة مباشرة بمناطق المعيشة الرئيسية. وقد منحتنا أعمالنا في 12 فيلا داخل المدينة خبرة عملية في مشكلات التخطيط الخارجي الشائعة في هذه العقارات. وتشمل خبرتنا:

• توحيد مناسيب الأبواب والتراس وحواف المسبح بصورة عملية
• تحديد موقع المسبح وفق الإطلالات والخصوصية والاستخدام اليومي للأسرة
• تخطيط الحافة الفيضية وخزان الموازنة ومسارات الوصول إلى المعدات
• تنسيق البرجولات ومناطق الطعام الخارجية وتجهيزات الشواء
• توفير تصريف مناسب للتراسات وأحواض الزراعة والمسطحات الخضراء
• استخدام الزراعة لحجب المنازل المجاورة والحدود المكشوفة
• إبقاء مسارات الري والإضاءة والصيانة سهلة الوصول

تكلفة تجديد المنزل

كم تبلغ تكلفة تجديد فيلا في مدينة محمد بن راشد؟

لا يمكن تحديد سعر ثابت وموثوق بالاعتماد على عدد غرف النوم وحده. فقد تحتاج فيلتان متقاربتان في المساحة إلى ميزانيتين مختلفتين تماماً بحسب حالتهما والتعديلات الإنشائية وأعمال الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية ومستوى التشطيبات ونطاق أعمال المسبح والمساحات الخارجية.

تراجع أرتا العقار والمخططات والأعمال المطلوبة قبل إعداد نطاق تفصيلي وعرض سعر. ويساعدك ذلك على فهم ما يشمله المشروع والعناصر الأكثر تأثيراً في الميزانية.

• مساحة البناء وحالة المنزل الحالية
• أعمال الهدم والتعديلات الإنشائية والتوسعات
• أعمال تكييف الهواء والكهرباء والسباكة
• المطابخ والحمامات والخزائن والأعمال الخشبية الثابتة
• الأرضيات والحجر والزجاج والأبواب والتشطيبات
• تجديد الواجهات وتعديل النوافذ
• المسبح والبرجولا والمطبخ الخارجي وتنسيق الحدائق
• متطلبات الاستشاري والمجتمع والجهات المختصة