التصميم والبناء والتسليم
شركة بناء فلل في دبي
آرتا شركة بناء فلل في دبي تحمل رخصة مقاولات بناء، وتقدم خدمات متكاملة لبناء الفلل والمنازل الخاصة. ننسق التصميم والموافقات والأعمال الإنشائية والتشطيبات الداخلية وأعمال المسابح والمساحات الخارجية من خلال فريق مشروع واحد.
تدعم آرتا العملاء الذين يخططون لبناء فيلا أو منزل مخصص في دبي، بدءاً من التخطيط الأولي وحتى التسليم النهائي، مع فترة ممتدة لمسؤولية العيوب لمدة 24 شهراً بعد التسليم للعيوب المؤهلة ضمن نطاق أعمال آرتا المتعاقد عليه.
منزل مصمم لك
بناء فلل ومنازل مخصصة لتناسب أسلوب حياتك من اليوم الأول
يجب أن توفر لك الفيلا الخصوصية والراحة والثقة في كل جزء من المنزل.
تبدأ آرتا كل مشروع بناء منزل بفهم طريقة حياة الأسرة. ندرس الحركة بين الغرف، والضوء الطبيعي، والخصوصية، والتخزين، واستخدام المساحات الخارجية. بعد ذلك تتم مراجعة التصميم وفقاً لخصائص الأرض والمتطلبات الفنية للمبنى.
يساعد هذا التنسيق المبكر على تجنب المخططات غير العملية والتعديلات المتأخرة في الموقع، كما يمنح المالك تصوراً أوضح للمنزل النهائي قبل بدء مراحل البناء الرئيسية.
تحصل على منزل مخطط للاستخدام اليومي الحقيقي، وليس مخططاً قياسياً يجري تعديله بعد تنفيذ الهيكل.
فريق واحد مسؤول
تنسيق واضح من الرسومات الأولى وحتى التسليم النهائي.
مراقبة الجودة في الموقع
يفحص المهندسون الأعمال المهمة قبل إخفائها خلف الجدران والتشطيبات.
منزل مبني حول احتياجاتك
تُخطط المساحات بما يناسب أسرتك وعاداتك اليومية واحتياجاتك المستقبلية.
فيلا جديدة مكتملة البناء
مشروع بناء فيلا مكتمل في شوبا هارتلاند
كاسا أزول فيلا مخصصة من ست غرف نوم أنجزت آرتا بناءها في شوبا هارتلاند إستيتس. تقع الفيلا على أرض تبلغ مساحتها نحو 15,000 قدم مربع، وتبلغ المساحة الإجمالية التراكمية للفيلا نحو 15,000 قدم مربع موزعة على القبو والطابق الأرضي والطابق الأول والسطح.
يشمل نطاق المشروع المكتمل الهيكل الإنشائي وأنظمة الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية والمصعد والتشطيبات الداخلية المجهزة ومطبخ العرض والمطبخ الخلفي والسينما المنزلية وصالة رياضية على السطح والمسبح والجاكوزي وجلسة غاطسة بجوار المسبح والمساحات الخارجية.
يعرض فيديو المشروع المبنى المكتمل والتصميمات الداخلية وفناء المسبح، وجميعها نُفذت ضمن مشروع واحد متكامل لبناء فيلا فاخرة.
موافقات المشروع
تسجيلات المقاول والمطورين
تختلف متطلبات الجهات الحكومية والمطورين باختلاف موقع قطعة الأرض في دبي. آرتا مسجلة لدى جهات حكومية ومطورين عقاريين رئيسيين في دبي، ما يساعد فريق المشروع على تحديد مسار الموافقات المناسب منذ البداية وتنسيق المستندات المطلوبة قبل بدء البناء.
الجهات الحكومية والتنظيمية:
بلدية دبي · سلطة دبي للتطوير (DDA) · تراخيص · الدفاع المدني بدبي
المطورون والمجتمعات السكنية:
إعمار · دبي القابضة · وصل للعقارات · داماك
تعتمد إجراءات الجهة الحكومية أو المطور على موقع الأرض والاختصاص التنظيمي للمشروع ونطاق البناء المقترح.
نطاق مشروع متكامل
خدمات متكاملة لبناء الفلل
يمكننا البدء من أرض فارغة أو العمل اعتماداً على رسومات أعدها الاستشاري الخاص بك. ويمكن أن يشمل النطاق بناء الفيلا بنظام تسليم مفتاح أو تنفيذ حزمة محددة من أعمال البناء وصولاً إلى التسليم.
01
تخطيط المشروع
نراجع الأرض والغرف المطلوبة والتوجه التصميمي والميزانية والمدة المستهدفة للإنجاز قبل تحديد تسلسل الأعمال.
02
تنسيق التصميم
تتم مراجعة الرسومات المعمارية والإنشائية والداخلية ورسومات خدمات المبنى معاً قبل اعتمادها للتنفيذ في الموقع. وعندما تكون المساحات الخارجية جزءاً من المشروع، يمكن أن يحدد تصميم اللاندسكيب مواقع المسبح والتراس والمدخل والزراعة والمناسيب ومتطلبات الخدمات الرئيسية.
03
موافقات الجهات المختصة
تساعد آرتا في تحديد الموافقات المطلوبة من الجهة الحكومية أو المطور أو المجتمع السكني، ثم تنسق المستندات والتقديمات الفنية اللازمة مع الاستشاري المعين للمشروع.
04
الأعمال الإنشائية
قد تشمل الأعمال الحفر والأساسات والهيكل الخرساني وأعمال البلوك والأسقف والعزل المائي والجدران الخارجية.
05
أنظمة MEP
يتم تنسيق الكهرباء والسباكة والصرف والتكييف والتهوية وتجهيزات الأتمتة مع مخططات الغرف.
06
التشطيبات الداخلية
يمكن لآرتا استكمال نطاق البناء من خلال التصميم الداخلي للفلل وأعمال التشطيب، بما في ذلك الأرضيات والأسقف وتشطيبات الجدران والحمامات والمطابخ والخزائن والأبواب والأعمال الخشبية الثابتة.
07
بناء المسابح
يتم تنسيق بناء المسبح مع المناسيب والصرف ومعدات التشغيل والتراسات والإضاءة ومخطط الحديقة.
08
أعمال اللاندسكيب والمساحات الخارجية
يمكن تنفيذ المداخل والرصف والزراعة والري ومناطق الجلوس وعناصر الحديقة وأعمال الأسوار ضمن مشروع الفيلا نفسه. وعند شمول الواجهات ضمن النطاق، يتم تنسيق تنفيذ واجهات فلل وأعمال التشطيب الخارجي للفلل مع المبنى والمسبح والمساحات المحيطة.
09
الاختبارات والتسليم
يتم فحص الأنظمة والمناطق المنتهية، ومعالجة الملاحظات المسجلة قبل تجهيز العقار للتسليم.
10
فترة مسؤولية العيوب لمدة 24 شهراً
بعد التسليم، تغطي فترة مسؤولية العيوب لمدة 24 شهراً العيوب المؤهلة الواقعة ضمن نطاق أعمال بناء الفيلا المتعاقد عليه مع آرتا.
تنفذ آرتا أيضاً نطاقات أخرى من أعمال البناء السكني والتجاري. اطلع على خدمات البناء في دبي لمشاريع التاون هاوس والمسابح والتوسعات وغيرها من أعمال الإنشاء.
شركة تصميم وبناء منازل
فريق واحد يحافظ على التصميم أثناء التنفيذ
قد تفقد الفيلا تفاصيل مهمة عندما يعمل المصممون والمقاولون والموردون اعتماداً على معلومات منفصلة. قد يتعارض السقف مع مجاري التكييف، أو تؤثر نافذة في موقع خزانة، أو لا يلتقي منسوب المسبح مع التراس بالشكل الصحيح.
العمل مع مقاول واحد لبناء المنزل يحافظ على ترابط هذه القرارات. تراجع آرتا الرسومات مع ظروف الموقع وسماكات المواد ومسارات الخدمات قبل بدء الأعمال المرتبطة بها.
إجابات أسرع عن استفسارات الموقع
تعديلات أقل بعد التركيب
مسؤولية واضحة لكل حزمة أعمال
تحكم أفضل في التفاصيل الظاهرة
تقليل مخاطر تلف الأعمال المنتهية
نتيجة متناسقة داخل الفيلا وخارجها
كيف يتقدم المشروع
مراحل بناء الفيلا أو المنزل
لكل مرحلة هدف محدد، ما يمنح المالك نقاطاً واضحة لاتخاذ القرارات والموافقات والفحوصات والدفعات.
المرحلة 01
المراجعة الأولية
نناقش الأرض والغرف المطلوبة والتوقعات التصميمية والميزانية المستهدفة وتاريخ الإنجاز المطلوب.
المرحلة 02
الموقع والمستندات
تتم مراجعة المسوحات والرسومات والموافقات المتاحة وظروف الوصول والمعلومات الفنية.
المرحلة 03
نطاق الأعمال والتسعير
يتم إعداد حزم البناء ومستوى المواد والاستثناءات وهيكل التكلفة للمراجعة.
المرحلة 04
البرنامج الزمني
تُدرج مراحل العمل والقرارات الرئيسية وفترات التوريد وأنشطة الموقع ضمن جدول زمني للمشروع.
المرحلة 05
تجهيز الموقع
يتم تنظيم حماية الموقع والخدمات المؤقتة وإجراءات السلامة وتخطيط العمالة والتصاريح المطلوبة.
المرحلة 06
البناء
تعمل فرق الأعمال المدنية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية والصحية والتشطيبات تحت إشراف هندسي ووفق الرسومات المعتمدة.
المرحلة 07
الفحص
تُختبر التركيبات المهمة قبل تغطيتها، وتُراجع المناطق المنتهية وفق المستوى المتفق عليه.
المرحلة 08
التسليم
في مشاريع البناء بنظام تسليم مفتاح، تُستكمل الملاحظات النهائية وسجلات الأنظمة والتنظيف وشرح التشغيل للعميل قبل استلام العقار.
أعمال قيد التنفيذ
شاهد إعادة بناء كبيرة لفيلا أثناء تنفيذها في الموقع
يوضح هذا المشروع في جزر جميرا كيف تتطور أعمال التعديل الشامل للفيلا أثناء التنفيذ، حيث يجري تحويل العقار القائم من خلال تعديلات إنشائية وعناصر بناء جديدة وأعمال خارجية منسقة. ويشمل هذا النوع من المشاريع نطاقاً أقرب إلى ترميم فيلا وإعادة تشكيلها بالكامل، وليس مجرد تحديث تجميلي محدود.
شاهد جودة العمل أثناء التنفيذ
زر أحد مشاريع آرتا الحالية تحت الإنشاء
يمكن لموقع البناء أن يكشف أعمالاً ستختفي لاحقاً خلف الجدران والأسقف والتشطيبات. وللعملاء الذين يدرسون اختيار آرتا لبناء فيلا جديدة أو تنفيذ مشروع سكني كبير، توفر زيارة الموقع فرصة لرؤية طريقة تنفيذ الأعمال عن قرب.
حسب مرحلة المشروع المناسبة، قد تتمكن من مشاهدة الأعمال الإنشائية والعزل المائي وتمديدات MEP وتنظيم الموقع والإشراف الهندسي قبل تغطية هذه الأعمال.
الجودة خلف التشطيبات
يتم فحص الأعمال المهمة قبل تغطيتها
لا يستطيع الرخام النهائي أو الطلاء إظهار ما إذا كان العزل المائي تحته قد تم اختباره، كما لا يمكنه تأكيد أن الأنابيب والكابلات ومسارات التكييف تم تركيبها بالشكل الصحيح.
تفحص آرتا الأعمال أثناء البناء. يراجع المهندسون كل مرحلة ذات صلة قبل الانتقال إلى الطبقة التالية، ويمكن أن تدعم السجلات وصور الموقع عملية المراجعة.
العزل المائي
تُختبر المناطق الرطبة والأسطح والشرفات والمسابح وغيرها من المناطق المعرضة للمياه حسب الحاجة.
الهيكل الإنشائي
تُراجع الأبعاد المعتمدة والتسليح والفتحات ونقاط الالتقاء أثناء التنفيذ.
MEP
تُنسق مسارات الخدمات ومواقع المعدات قبل إغلاق الأسقف والجدران.
التشطيبات
تُراجع العينات والمحاذاة والمناسيب والفواصل والحواف وجودة التركيب في الموقع.
معايير شركة خضعت لتقييم مستقل
إدارة معتمدة للجودة والسلامة في مشاريع بناء الفلل
بناء فيلا خاصة يعني ائتمان شركة واحدة على الهيكل والخدمات المخفية والتشطيبات والإدارة اليومية لموقع البناء.
تحمل شركة Arta Building Contracting L.L.C شهادتي ISO 9001:2015 وISO 45001:2018 ضمن نطاق: التصميم والتنفيذ للديكور، ومقاولات البناء.
ISO 9001:2015
رقابة أوضح على الجودة أثناء بناء الفيلا
يعني ذلك متابعة أوضح وتقليل سوء الفهم وتحسين مراقبة الأعمال المهمة قبل تغطيتها.
ISO 45001:2018
إدارة مخططة للسلامة في موقع البناء
يساعد ذلك على تنظيم إجراءات السلامة ضمن مراحل العمل وفق نظام إدارة محدد، مع متابعة المتطلبات ذات الصلة أثناء تنفيذ المشروع.
مصمم لظروف دبي
بناء الفلل والمنازل بما يناسب ظروف دبي
يؤثر اختيار المواد في الراحة وسهولة الصيانة بعد التسليم. تحتاج التشطيبات الخارجية إلى تجهيز مناسب، كما يؤثر الزجاج في أحمال التبريد، وتحتاج أعمال الصرف والعزل المائي إلى ميول صحيحة ووصلات مختبرة.
عند اختيار شركة لبناء منزل مودرن، من المهم أن يراعي التصميم الظروف المحلية. وعندما تطور آرتا المظهر المعماري بالتوازي مع التنفيذ، ينسق تصميم واجهة الفيلا مواد الواجهات ونسب الزجاج والتظليل والمداخل والتراسات مع المتطلبات الفنية للمبنى. ويشمل ذلك عند الحاجة تنفيذ واجهات مودرن وتشطيب واجهات فلل بمواد مناسبة للاستخدام الخارجي في دبي.
العزل المائي للأسطح والتراسات
العزل الحراري
الزجاج والتظليل
قدرة أنظمة التكييف
ملاءمة مواد التشطيب الخارجي
تصريف مياه الأسطح والأمطار
سهولة الوصول إلى معدات المسبح
سهولة صيانة أنظمة الخدمات
مشاريع فلل مكتملة وقيد التنفيذ
مشاريع بناء فلل في دبي
تعرض هذه المشاريع أنواعاً مختلفة من أعمال بناء الفلل التي تديرها آرتا في دبي، بما في ذلك بناء فلل جديدة مكتملة، وإعادة إنشاء كبيرة بهيكل معدل، وأعمال فيلات شاطئية منسقة.
يشمل سجل آرتا الأوسع من المشاريع السكنية عدداً من مجتمعات ومناطق الفلل الخاصة في دبي، بما في ذلك مشاريع بناء فلل مكتملة في شوبا هارتلاند والعوير وتلال جبل علي وند الشبا وطريق جميرا. اطلع على مواقع مشاريعنا السكنية في دبي.
شوبا هارتلاند إستيتس
بناء فيلا كاسا أزول في شوبا هارتلاند
فيلا مخصصة مكتملة من ست غرف نوم موزعة على القبو والطابق الأرضي والطابق الأول والسطح، مع مصعد ركاب وسينما منزلية وجناحين رئيسيين وصالة رياضية على السطح.
نسقت آرتا أعمال المبنى والتشطيبات الداخلية المجهزة والمسبح والجاكوزي والجلسة الغاطسة بجانب المسبح والمساحات الخارجية حتى اكتمال المشروع.
جزر جميرا
إعادة إنشاء وتوسعة كبيرة لفيلا
تمت إزالة معظم مكونات الفيلا القائمة حتى الوصول إلى الهيكل الإنشائي الرئيسي. تعيد آرتا بناء العقار بمخطط جديد ومساحة بناء أكبر.
يشمل المشروع تعديلات إنشائية ومصعداً خاصاً وأتمتة منزلية ومساحات زجاجية واسعة ومسبحاً مع منطقة جاكوزي مدمجة.
نخلة جميرا، دبي
فيلا شاطئية مع وصول مباشر إلى مسبح خاص
تضم الفيلا أجنحة نوم كبيرة ومكتباً منزلياً ومطبخ عرض ومطبخاً خلفياً ومساحات معيشة مفتوحة ووصولاً مباشراً إلى شاطئ خاص.
يتم تنسيق الأعمال المدنية وMEP والعزل المائي والتشطيبات تحت إشراف هندسي مستمر. ويتضمن المشروع أيضاً أعمالاً مرتبطة بـتجديد واجهات المنازل وتعديل واجهة فيلا ضمن نطاق إعادة تطوير الفيلا الشاطئية.
تخطيط الميزانية
ما العوامل التي تحدد تكلفة بناء فيلا في دبي؟
لا يمكن تحديد تكلفة بناء الفيلا اعتماداً على المساحة وحدها. تتغير التكلفة بحسب الهيكل وأنظمة المبنى ومستوى التشطيبات والأعمال الخارجية.
تعد آرتا تقديراً لتكلفة بناء المنزل استناداً إلى الرسومات ونطاق الأعمال المتفق عليه. يمنح ذلك المالك تصوراً أوضح للتكلفة قبل الالتزامات الرئيسية، كما يوضح القرارات التي قد تؤثر في تكلفة بناء المنزل الجديد. وإذا شمل المشروع واجهات خارجية متقدمة أو أعمالاً إضافية، فقد تؤثر متطلبات المواد والتفاصيل في التكلفة الإجمالية؛ أما تكلفة تشطيب فيلا فتختلف بحسب مستوى المواد ومساحة ونطاق التشطيبات الداخلية والخارجية.
المساحة المبنية وعدد الطوابق
متطلبات القبو والحفر
البحور الإنشائية والعناصر الخاصة
مواصفات الزجاج والواجهات
التكييف والأنظمة الذكية
نطاق المطابخ والحمامات والأعمال الخشبية
بناء المسبح واللاندسكيب
درجة المواد وتفاصيل التركيب
ما الذي يحصل عليه العميل
ابنِ مشروعك بوضوح أكبر وضغط يومي أقل
تمثل الفيلا الخاصة التزاماً شخصياً ومالياً كبيراً. لا ينبغي للمالك أن ينسق كل عامل أو يحل كل تعارض فني أو يلاحق الموردين المنفصلين للحصول على التحديثات.
تدير آرتا المشروع من خلال فريق واحد. تحصل على تحديثات حول التقدم ونقاط واضحة لاتخاذ القرار ودعم في الموقع دون أن تضطر إلى تولي إدارة الموقع بنفسك.
قرارات أوضح
تُعرض المعلومات الفنية قبل بدء الأعمال المرتبطة بها.
رؤية أوضح للتقدم
يمكن مراجعة تقدم المشروع والفحوصات المهمة أثناء البناء.
تنسيق أفضل بين التخصصات
يتم تنسيق التصميم وأعمال البناء والتشطيبات الداخلية والمساحات الخارجية معاً.
دعم بعد التسليم
يمكن تضمين دعم الصيانة وفقاً للعقد المتفق عليه.
لماذا آرتا
لماذا تختار آرتا كشركة بناء فلل في دبي؟
يحتاج العملاء الذين يقارنون بين شركات بناء الفلل في دبي إلى معرفة الجهة التي ستنسق الرسومات وأعمال الموقع والخدمات المخفية والتسليم. تجمع آرتا بين الإشراف الهندسي والخبرة في التصميم والتشطيب، وتتعامل مع هذه العناصر كمشروع واحد مترابط.
فلل مخصصة وفاخرة
تعمل آرتا على الفلل الخاصة ومشاريع بناء المنازل الفاخرة الجديدة، ويتم تنسيق التصميم والأنظمة الفنية والتشطيبات وفق متطلبات العميل.
إشراف هندسي
تعمل فرق الموقع والمقاولون من الباطن تحت مراجعة فنية طوال مراحل البناء.
إمكانية تنفيذ المشروع بنظام تسليم مفتاح
يمكن أن يمتد نطاق المشروع ليشمل التشطيبات الداخلية والأعمال الخشبية والتشطيبات النهائية والتسليم ضمن خدمة واحدة لبناء الفيلا بنظام تسليم مفتاح.
الأعمال الخارجية
يمكن أن تكون المسابح والحدائق والمداخل والتراسات وأعمال الحدود والأسوار جزءاً من المشروع نفسه، بما في ذلك تشطيب أسوار فلل عندما يكون ذلك ضمن نطاق العقد.
إمكانية مراجعة مراحل التنفيذ
يمكن للعملاء مراجعة المراحل المتفق عليها ورؤية الأعمال المهمة قبل تغطيتها.
تسليم محدد وواضح
تُستكمل الفحوصات النهائية والملاحظات المسجلة قبل تجهيز الفيلا للاستلام.
الأسئلة الشائعة
بناء الفلل في دبي
هل تستطيع آرتا تصميم وبناء الفيلا بالكامل؟
نعم. يمكن لآرتا تنفيذ مشروع فيلا بنظام تسليم مفتاح، بدءاً من تنسيق التصميم وتقديمات الموافقات وحتى الأعمال الإنشائية وأنظمة MEP والتشطيبات الداخلية والأعمال الخارجية والتسليم.
هل يمكنكم العمل وفق رسومات أعدها استشاري آخر؟
نعم. يمكن لآرتا مراجعة الرسومات القائمة وتحديد معلومات التنفيذ الناقصة وتسعير نطاق الأعمال المتفق عليه وتنسيق التنفيذ في الموقع.
كم تبلغ تكلفة بناء فيلا في دبي؟
تعتمد تكلفة بناء فيلا في دبي على المساحة المبنية والهيكل وأنظمة المبنى ومستوى التشطيبات والمسبح واللاندسكيب وظروف الموقع. ويستلزم إعداد تقدير مفيد للتكلفة وجود رسومات ونطاق أعمال محدد.
كم يستغرق بناء الفيلا؟
يعتمد البرنامج الزمني على اكتمال التصميم والموافقات وحجم الفيلا والتعقيد الإنشائي وفترات التوريد ونطاق التشطيبات. تعد آرتا جدولاً زمنياً للمشروع بعد مراجعة هذه العناصر.
هل يمكنني معاينة الفيلا أثناء تنفيذ الأعمال؟
نعم. يمكن ترتيب زيارات للعميل في مراحل مناسبة، وقد تشمل الأعمال الإنشائية والعزل المائي وتركيبات MEP واعتماد العينات وفحوصات التشطيبات.
هل تبنون فللاً تضم أقبية ومصاعد وأنظمة منزل ذكي؟
نعم. يمكن تضمين هذه العناصر عندما تكون مدعومة بالتصميم ومتطلبات الجهات المختصة والحل الإنشائي وميزانية المشروع المعتمدة.
هل تستطيع آرتا تنفيذ المسبح والحديقة مع الفيلا؟
نعم. يمكن تنسيق المسبح والتراس والمدخل والرصف والزراعة والري وتجهيزات الإضاءة وغيرها من الأعمال الخارجية مع أعمال بناء الفيلا.
ماذا يحدث إذا ظهر عيب بعد التسليم؟
تقدم آرتا فترة مسؤولية عيوب لمدة 24 شهراً بعد التسليم، تغطي العيوب المؤهلة ضمن نطاق أعمال بناء الفيلا المتعاقد عليه. وتحدد المسؤوليات المطبقة في عقد المشروع ومستندات التسليم.
ابدأ بمراجعة المشروع
هل تخطط لبناء فيلا أو منزل في دبي؟
أرسل لنا معلومات الأرض أو الرسومات أو الغرف المطلوبة أو الفكرة الأولية. يستطيع فريقنا مراجعة المعلومات وشرح الخطوة العملية التالية لمشروع منزلك الجديد.
معلومات مفيدة لمشاركتها معنا
موقع الأرض، ومساحتها، والرسومات المتاحة، والمساحة المبنية المتوقعة، والأسلوب المفضل، والميزانية المستهدفة، والمدة المطلوبة للإنجاز.
تواصل معنا
الاسم القانوني للشركة
Arta Building Contracting L.L.C
الرخصة التجارية في دبي
رقم الرخصة 882326
الهاتف
+971 45 85 1983
البريد الإلكتروني
info@artagroup.ae
العنوان
مكتب رقم 2101، XL Tower، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة
ساعات العمل
الاثنين إلى الجمعة: 8:00 صباحاً – 5:00 مساءً
السبت: 9:00 صباحاً – 2:00 مساءً